Sözleşmeye istinaden 750,00 TL kdv dahil bedel için anlaşıldığından iç yüzde hesaplama şekliyle; Kdv Matrahı: 750,00/1.18= 635,59 Kdv: 635,59* %18= 114,41 Gelir Vergisi Matrahı: 635,59*%15= 95,34 Sonuç: Konsinye olarak satışı yapılan araç için anlaşılan 750,00 TL için 114,41 TL kdv ve 95,34 Gelir Vergisi toplamda 209,75 Hesaplamaise kira sözleşmesinde belirtilen brüt kira bedeli üzerinden yapılıyor. Sözleşme üzerinde kira stopajı belirtilmediyse net kira oranı 1,25 ile çarpılıp ya da 0,80’e bölünüp elde edilen brüt kiranın yüzde 20’si, kira stopajı için yapılması gereken vergi ödemesini gösteriyor. Her yıl, Mart ayında beyan Araçalım satım gelir vergisi hesaplama. Posted on 2022 by admin. Ev satışında vergi ne kadar? ev satarken gelir vergisi ödenir mi Haberi Gayrimenkullerin edinme tarihinden itibaren 5 yıl dolmadan satılması halinde elde edilen kazanç vergiye tabi. Ancak edinme tarihinden itibaren 5 yıl geçtikten sonra satılması halinde Satıştanelde edilen kazanç için vergi ödenmesi gerekip gerekmediğini öğrenmek için bu hesaplama aracını kullanabilirsiniz. Hesaplama aracı; gayrimenkulün alış tutarını TÜİK’in her ay açıkladığı Yİ-ÜFE endekslerine göre satış tarihine göre Fakatbu oran 2018 yılı ve 2018 yılından önce alınmış araçların 1300 cc altında olanlara , 1300 cc üzerinde olanlara ise %25 oranında MTV zammı yapılmıştır. 2018 yılı ve sonrasın da alınan araçlarda ise motor hacmi ve taşıtın vergisiz yani ilk satış bedeline göre 2017 yılı MTV oranına bakılarak ila %50 arasında h3HX4j5. 15-06-2022, 0750 1 Araç alım & satım bilgilendirme Merhaba, Günümüz şartlarında 1 yıl içerisinde maximum '3' araç satışı yapılabildiğini biliyorum. Ancak sorum şu , kendim 3 araç satışı verdikten sonra 'vekalet' ile araç satışı yapabilir miyim ? Bir kısım hakkın dolduktan sonra vekalet ilede yapamazsın , diğer kısım vekalet ile yapabilirsin diyor. Son olarak bu işi yasal olarak yapmak istersem, herhangi bir işletme açmadan hangi belgeye sahip olmam gerekir ? Şimdiden teşekkür ederim. 15-06-2022, 0810 2 4LaRKaD Nickli Üyeden Alıntı Merhaba, Günümüz şartlarında 1 yıl içerisinde maximum '3' araç satışı yapılabildiğini biliyorum. Ancak sorum şu , kendim 3 araç satışı verdikten sonra 'vekalet' ile araç satışı yapabilir miyim ? Bir kısım hakkın dolduktan sonra vekalet ilede yapamazsın , diğer kısım vekalet ile yapabilirsin diyor. Son olarak bu işi yasal olarak yapmak istersem, herhangi bir işletme açmadan hangi belgeye sahip olmam gerekir ? Şimdiden teşekkür ederim. Merhaba Bildiğim kadarıyla vekalet ile satışta da sizin hanenizde satım olarak görülüyor. Alışta sorun yok, satışta başkası satış vermeli. 15-06-2022, 0812 3 Diğer sorunun cevabı, şahıs firması kurmak çok basit, ev adresini ofis gösterebiliyorsun, yanlış bilmiyorsam toplam TL yi geçmez açılış maliyeti. Aylık masrafın muhasebeci masrafın olur, hatta yediğin içtiğin, iş için kullandığın aracın masrafını dahi kullanabilirsin. Ama aldığını sattığını deftere işlemen gerekli. Ki bence en doğrusu bu. Bir arabadan TL kazanacağına TL falan kazanırsın gidere işleyerek düz mantık 15-06-2022, 0931 4 Adam 3 satış yapmış, diğer satışları aile fertleri üzerine vekalet ile alıp satmaya devam ediyor. Vergi dairesi adamdan izahat istiyor. Anlayacağınız bu da garanti bir yöntem değil. 15-06-2022, 1025 5 Arkadaşın konusu ama bişey merak alım satım için şahış şirketi kurulsa,muhasebeci den yerde sgk lı olmamız rağmen bağkur ödemek gerekiyor mu? 15-06-2022, 1025 6 207_TR Nickli Üyeden Alıntı Diğer sorunun cevabı, şahıs firması kurmak çok basit, ev adresini ofis gösterebiliyorsun, yanlış bilmiyorsam toplam TL yi geçmez açılış maliyeti. Aylık masrafın muhasebeci masrafın olur, hatta yediğin içtiğin, iş için kullandığın aracın masrafını dahi kullanabilirsin. Ama aldığını sattığını deftere işlemen gerekli. Ki bence en doğrusu bu. Bir arabadan TL kazanacağına TL falan kazanırsın gidere işleyerek düz mantık 4 yıldır erteledikleri yetki belgesi olayı yürürlüğe gerçek anlamda girerse bu şekilde alım satım yapılamaz. 15-06-2022, 1041 7 Gün kaybı açısından arada boşluk olmazsa problem olmaz. 15-06-2022, 1307 8 makif84 Nickli Üyeden Alıntı Arkadaşın konusu ama bişey merak alım satım için şahış şirketi kurulsa,muhasebeci den yerde sgk lı olmamız rağmen bağkur ödemek gerekiyor mu? Gün kaybı açısından arada boşluk olmazsa problem olmaz. 15-06-2022, 1407 9 Hala tam anlamıyla bir çözüm önerisi yok sanırım , aile üzerinden satış alma olayı konusunda da sorun yaşandığını duymuştum. Emin olamadım 15-06-2022, 1617 10 4LaRKaD Nickli Üyeden Alıntı Hala tam anlamıyla bir çözüm önerisi yok sanırım , aile üzerinden satış alma olayı konusunda da sorun yaşandığını duymuştum. Emin olamadım Sorun yaşanmaz, her bir kişi kendi başına 3 araca kadar değiştirebilir. 3 ten fazla da değiştirebilir bunda sorun yok, yeter ki bunun kar amaçlı olmadığını vergi dairesine ikna edebilir. 3 satış kuralı da herhangi bir yerde yazılı olarak yazan bir bilgi değil, sadece hayatın olağan akışı içinde vergi dairesinin olaya bakışı 3 ten sonrası ticarete gireceği yönünde dir. Bir fiil ehliyetine sahip gerçek kişi Anne baba kardeş baldız enişte seze vekalet verse bile noter de işlem vekalet veren kişi adına tescil edileceğinden ötürü işlemi yapan 4LarKaD için bir anla ifade etmez maliye nezdinde. Zira siz sadece ruhsat sahibi olacak kişi adına Anne olsun bu kişi işlem yapmış oluyorsunuz. 10 kişi vara bu şekilde çevrenizde yılda 10x3=30'a kadar araç al sat yapabilirsiniz herhangi bir sıkıntı olmaz. Bunun iyi tarafı al-sat şirket vs kurmanız gerekmez çatır çatır vergiden kaçarsınız. Kötü yanı, atıyorum enişteniz adına bir araç aldınız, ama eniştenizin o arada işleme alınmış bir haciz işlemi olsun, şak diye sistemden satılamaz'ı çakarlar üzerine. O borcu da ödemeden o aracı satamazsınız. Çünkü yasal olarak o araç eniştenizin borcuna kefalet olarak satılamaz olarak kayıt edilmiş. Ben bu tür bir işlem için mesela kardeşim dahil kimseye vekalet vermem neden ? Vekaletle adıma araç aldı, gitti kaza yaptı. Sorumlusu kim ruhsat sahibi, neden ? sigorta da ruhsat sahibinin adı yazıyor. Diğer taraftan şahıs şirketi kursanız mali sorumlulukları var, şirketi kurmak kolay ama evrak işleri Muhasebe / bağkur vs aylık külfeti olacak. Al sat işleminde fatura kesmeniz gerekecek bunun için kdv ödemeniz olası. Şöyleki, siz aracı 200 e aldınız, 300 den ilana koydunuz. Ben sizden aracı satın alırken 300 ödeyeceksem size noter de 300 yazdırırım satış bedeline. O aradaki 100'ün kdvsi vergisi vs tarafınızdan ödenecek. Vekalet = Riskli ama bedava Şirket = Paralı ama risksiz. Risk algınıza bağlı olarak tercihte bulunabilirsiniz. Ben şahsen 2. yolu seçerim eğer prof. olarak al sat yapacaksam. 15-06-2022, 1655 11 4LaRKaD Nickli Üyeden Alıntı Merhaba, Günümüz şartlarında 1 yıl içerisinde maximum '3' araç satışı yapılabildiğini biliyorum. Ancak sorum şu , kendim 3 araç satışı verdikten sonra 'vekalet' ile araç satışı yapabilir miyim ? Bir kısım hakkın dolduktan sonra vekalet ilede yapamazsın , diğer kısım vekalet ile yapabilirsin diyor. Son olarak bu işi yasal olarak yapmak istersem, herhangi bir işletme açmadan hangi belgeye sahip olmam gerekir ? Şimdiden teşekkür ederim. Vekalet ile başkasının adına milyonlarca adet alım satım yapabilirsin senin hakkından işi hala ne yazık ki yasal bir zemine galericilik belgesiymiş, yetki belgesi alayı dümenden haraç kesme için çıkan edeni yok mevcut hükümet olduğu sürece de önümüzdeki 10 yıl boyunca sormayacaklar. Kısaca yasal olarak alıp satmak için ; Şahıs şirketi ve düzgün muhasebecin var ise sorunsuz satımda vergi kâr üzerinden hesaplanır araç bedelinden onu bile aracın maaliyetine eklediğinde devede kulak kalıyor. - Doğruları konuştuğundan dolayı hüküm giymiş user. 15-06-2022, 2203 12 Net bilgi senede sayısısız adette araca sahıs olarak direk veya vekalet ile sahip olabilirsiniz . Fakat vekalet veya direk 3 adet vergisiz satma hakkınız var. Peki 4. Ve üstü aracı satamıyormusun ? Aslında kimse size 4 veya 5. Aracı sattıgınızda dur demiyor fakat adınıza bir ihbar veya maliye incelemesine takıldıgınızda sizi direk ticari damgası vuruyorlar. Satıs bedeliden karlar hesaplanıypr + ceza kesiliyor. Bunun stresiyle yaşamak yerine ya ikinci kara taşıtı ibareli vergi levhası yada şahıs olarakta yapıyorsanız sene sonunda ben bu arac satısından şu kadar kar ettim diyerek beyanname verip karlarınız hesaplanır vergisini ödersiniz. 15-06-2022, 2214 13 Vekalet ile yaptığınızda da vergi dairesine takılabilirsiniz bu durum net. İster 3 araba ister 5 araba. Mevzu şikayet yada denetleme. Mesela ne denetlemesi. Hesabına olağan dışı para girişi çıkışı oldu. Masak araştırır sonra maliyeye bildirir vs vs 16-06-2022, 0734 14 KÖROĞLU Nickli Üyeden Alıntı Sorun yaşanmaz, her bir kişi kendi başına 3 araca kadar değiştirebilir. 3 ten fazla da değiştirebilir bunda sorun yok, yeter ki bunun kar amaçlı olmadığını vergi dairesine ikna edebilir. 3 satış kuralı da herhangi bir yerde yazılı olarak yazan bir bilgi değil, sadece hayatın olağan akışı içinde vergi dairesinin olaya bakışı 3 ten sonrası ticarete gireceği yönünde dir. Bir fiil ehliyetine sahip gerçek kişi Anne baba kardeş baldız enişte seze vekalet verse bile noter de işlem vekalet veren kişi adına tescil edileceğinden ötürü işlemi yapan 4LarKaD için bir anla ifade etmez maliye nezdinde. Zira siz sadece ruhsat sahibi olacak kişi adına Anne olsun bu kişi işlem yapmış oluyorsunuz. 10 kişi vara bu şekilde çevrenizde yılda 10x3=30'a kadar araç al sat yapabilirsiniz herhangi bir sıkıntı olmaz. Bunun iyi tarafı al-sat şirket vs kurmanız gerekmez çatır çatır vergiden kaçarsınız. Kötü yanı, atıyorum enişteniz adına bir araç aldınız, ama eniştenizin o arada işleme alınmış bir haciz işlemi olsun, şak diye sistemden satılamaz'ı çakarlar üzerine. O borcu da ödemeden o aracı satamazsınız. Çünkü yasal olarak o araç eniştenizin borcuna kefalet olarak satılamaz olarak kayıt edilmiş. Ben bu tür bir işlem için mesela kardeşim dahil kimseye vekalet vermem neden ? Vekaletle adıma araç aldı, gitti kaza yaptı. Sorumlusu kim ruhsat sahibi, neden ? sigorta da ruhsat sahibinin adı yazıyor. Diğer taraftan şahıs şirketi kursanız mali sorumlulukları var, şirketi kurmak kolay ama evrak işleri Muhasebe / bağkur vs aylık külfeti olacak. Al sat işleminde fatura kesmeniz gerekecek bunun için kdv ödemeniz olası. Şöyleki, siz aracı 200 e aldınız, 300 den ilana koydunuz. Ben sizden aracı satın alırken 300 ödeyeceksem size noter de 300 yazdırırım satış bedeline. O aradaki 100'ün kdvsi vergisi vs tarafınızdan ödenecek. Vekalet = Riskli ama bedava Şirket = Paralı ama risksiz. Risk algınıza bağlı olarak tercihte bulunabilirsiniz. Ben şahsen 2. yolu seçerim eğer prof. olarak al sat yapacaksam. bilgilendirme için teşekkür ederim , gerçekten çok net şekilde açıklamışsınız. Aslında vekalet alacağım kişiler aile bireyleri. Şirket kurma konusunda şu an için maalesef yeterli değilim, hali hazırda çalıştığım bir işimde var. Vekalet konusunda problem yaşamazsam sanırım bir süre vekalet kullanacağım. 16-06-2022, 0737 15 furkane Nickli Üyeden Alıntı Net bilgi senede sayısısız adette araca sahıs olarak direk veya vekalet ile sahip olabilirsiniz . Fakat vekalet veya direk 3 adet vergisiz satma hakkınız var. Peki 4. Ve üstü aracı satamıyormusun ? Aslında kimse size 4 veya 5. Aracı sattıgınızda dur demiyor fakat adınıza bir ihbar veya maliye incelemesine takıldıgınızda sizi direk ticari damgası vuruyorlar. Satıs bedeliden karlar hesaplanıypr + ceza kesiliyor. Bunun stresiyle yaşamak yerine ya ikinci kara taşıtı ibareli vergi levhası yada şahıs olarakta yapıyorsanız sene sonunda ben bu arac satısından şu kadar kar ettim diyerek beyanname verip karlarınız hesaplanır vergisini ödersiniz. Aslında vekalet konusunda beni korkutanda bu , vergi dairesi izlemesine takılmak. Bu konuda fikirler ikiye ayrılmış durumda, çoğu hiç problem yaşamadım sürekli yapıyorum diyor. Kimisi de sıkıntı yaşarsın ceza gelir diyor. 16-06-2022, 0738 16 canimrecepcim Nickli Üyeden Alıntı Vekalet ile başkasının adına milyonlarca adet alım satım yapabilirsin senin hakkından işi hala ne yazık ki yasal bir zemine galericilik belgesiymiş, yetki belgesi alayı dümenden haraç kesme için çıkan edeni yok mevcut hükümet olduğu sürece de önümüzdeki 10 yıl boyunca sormayacaklar. Kısaca yasal olarak alıp satmak için ; Şahıs şirketi ve düzgün muhasebecin var ise sorunsuz satımda vergi kâr üzerinden hesaplanır araç bedelinden onu bile aracın maaliyetine eklediğinde devede kulak kalıyor. bilgilendirme için teşekkür ederim. 16-06-2022, 0814 17 4LaRKaD Nickli Üyeden Alıntı Aslında vekalet konusunda beni korkutanda bu , vergi dairesi izlemesine takılmak. Bu konuda fikirler ikiye ayrılmış durumda, çoğu hiç problem yaşamadım sürekli yapıyorum diyor. Kimisi de sıkıntı yaşarsın ceza gelir diyor. Bu konuda fikir ikiye ayrılmaz. Ayrılamaz. Vergi dairesi Ahmet 5 kişiden vekalet almış, o kişilerin adına almış satmış diye bakmaz, sistemi de buna müsait değil bakamaz. Sen vergi dairesi için bir vkn =Vergi kimlik numarasından ibaretsin, şahıs / ticaret şirketin yoksa potansiyel mükellefsin demektir. 10 farklı kişiden aldığın vekalete istinaden yaptığın alım ve satımlar o kişiler için vergi dairesinde sonuç doğurur. Vekalet tanımını bir daha okumak lazım. Burada hukuk olarak muvazaalı bir işlem var aslında, sen işlemi satın alma işini kendi adına yapıyorsun ama yasal olarak o işlem x kişisi üzerinde oluyor. Hukuki kısımda işte yarın o x kişisi sana verdiği vekaletten seni azil eder ve araba benim satmıyorum derse, o arabayı geri alamazsın. Vekalet; bir kişinin başka bir kişiye kendi adına iş yapabilmesi için verdiği yetkidir. 16-06-2022, 0832 18 Para giriş Çıkışı vekaletin ait olduğu kişinin adına olduğu sürece vekaletle satış yapılır bence.. 16-06-2022, 1009 19 canimrecepcim Nickli Üyeden Alıntı Vekalet ile başkasının adına milyonlarca adet alım satım yapabilirsin senin hakkından işi hala ne yazık ki yasal bir zemine galericilik belgesiymiş, yetki belgesi alayı dümenden haraç kesme için çıkan edeni yok mevcut hükümet olduğu sürece de önümüzdeki 10 yıl boyunca sormayacaklar. Kısaca yasal olarak alıp satmak için ; Şahıs şirketi ve düzgün muhasebecin var ise sorunsuz satımda vergi kâr üzerinden hesaplanır araç bedelinden onu bile aracın maaliyetine eklediğinde devede kulak kalıyor. bu konu hakkında emin misiniz ? 1-Herhangi bir ticaret kolu ile uğraşmayan belge ve yetkileri olmayan, tacir sayılmayan ve vergi levhasına sahip olmayan bireyler bir takvim yılı içerisinde en fazla üç araç satabilirler. 2-Bu üç araç sınırı hem kişinin kendi üzerine olan araçlar veya vekaleten satmak için aracı olduğu araçlar için geçerlidir. google da böyle bir yazı var benimde bildiğim kadarıyla vekaletle yada vekaletsiz toplam 3 araç satışı yapılabiliyor. İnstagram aliburakbatmaz_ brkhobbygarage 1 sene içinde kaç araba alıp satabilirim araba piyasasının canlanması ile birlikte en çok sorulan soruların başında geliyor. Siz de biliyorsunuz ki ülkemizde memur, doktor, öğretmen, berber, sanayici kısacası herkes araba piyasasındaki hareketlilik nedeni ile araba alış satış işine girdi. Hal böyle olunca da yılda kaç araç satabilirim ya da 1 yılda kaç araba alabilirim soruları da sıklıkla sorulmaya başlandı. 15 Ağustos 2020 tarihinde resmi gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren İkinci El Motorlu Kara Taşıtlarının Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik ile araba alım satımında çok önemli değişiklikler getirildi. Daha önce senede kaç araba alıp satabilirim sorusunun net bir cevabı yönetmelik ya da Kanun’da yer almamaktaydı. İlgili yönetmeliğin resmi gazetede yayımlanmasının ardından bir yılda kaç araba alınıp satılabilir konusundaki belirsizlik de ortadan kalkmış oldu. Yönetmelikte 1 yıl içinde kaç araba alıp satabilirim sorusunun cevabı net olarak yer alırken önemli değişiklikler de getirildi. Yazımızın devamında hem getirilen yeni uygulamalar hem de bir kişi üzerine kaç araç alabilir ya da bir kişi yılda kaç araç alıp satabilir sorularının cevabını ayrıntılı olarak bulabilirsiniz. Araba alım satım işlemlerinde neler değişti? 15 Ağustos 2020 tarihli yönetmelikte değişenler ve yeni uygulamalar aşağıdaki gibi olmuştur; Araba alım satımında artık elden para verme ya da EFT yapma dönemi sona erdi. Noter emanet hesapları kullanılacak alıcı parayı bu hesaba aktaracak. Arabanın satışı ile paranın transferi aynı anda gerçekleşecek. Detaylar için noter güvenli ödeme sistemi nasıl kullanılır sayfamızı ziyaret edebilirsiniz. Kiralama yapan filo şirketleri 1 sene dolmadan arabaların satışlarını gerçekleştirmeyecek. Bu işi resmi olarak yapan galeri sahipleri için galeri yetki belgesi, galeri adına satış ya da alış yapan elemanlar için de mesleki yeterlilik belgesi zorunluğu getirildi. Galeri yetki belgesi nasıl alınır sayfamızı ziyaret ederek belgeyi nasıl alabileceğiniz hakkında bilgi bulabilirsiniz. Araç satışını resmi olarak yapan galerilerin satılacak araç adına en az 3 gün önce exper raporunu alması zorunlu hale getirildi. Expertiz raporu 8 yaş ya da kilometresi 160 bin üzerinde olanlar için zorunlu olmayacak. Bu işi ayakta yani resmi yapmayanlar için 1 senede kaç araba alıp satabilirim sorusunun cevabı da netleşmiş oldu. 1 yılda kaç araba alıp satabilirim 2022 Gelelim asıl konumuz olan 1 kişi yılda kaç araba alıp satabilirim sorusunun cevabına. Yukarıda belirtilen yönetmelikte sınır 3 olarak belirlenmiştir. Buna göre; Bir kişi kendi adına ya da vekaleten bir yıl içerisinde en fazla 3 araç satışı yapabilir. Hesaplama takvim yılı esas alınarak yapılır. Yani 01 Ocak-31 Aralık tarihleri arasında kişinin kendi adına ya da vekaleten satış yaptığı araç sayısı en fazla 3 olabilir. Yılda 3 araç satışından fazla satış yapılması durumunda yani yıllık araç alım satım limitinin dolması durumunda ise kişinin yapmış olduğu faaliyet direk ticari faaliyet olarak kabul edilecek ve aşağıda belirtilen cezai işlemlere tabi tutulacak. Üzerime kaç araba alabilirim 2022 1 yılda kaç araç alıp satabilirim sorusunun cevabını yukarıda verdik. Peki satmayacağım üzerime alacağım üzerimde ya da eşimde duracak bu da ticari faaliyet sayılır mı ? Hayır tabi ki sayılmaz. Önemli olan yukarıda da belirttiğimiz gibi takvim yılı içerisinde yapılacak satışın 3’ten fazla olmaması. Eğer takvim yılında 3 araçtan fazla satış yapmazsanız aldığınız araçlar için herhangi bir takip yapılmaz ve ya cezai işlem uygulanmaz. 1 yılda 3’ten fazla araç alana inceleme nasıl yapılacak? Takvim yılı içerisinde yani 01 Ocak-31 Aralık tarihleri arasında kendi adınıza ya da vekaleten başkası adına satmış olduğunuz araçlarda eğer satış sayısı 3’ü geçer ise direk ticari faaliyet yapmış sayılacaksınız. Bu durumda 1 yılda 3 kez araç satışı cezası ve uygulanacak diğer cezai yaptırımlar şu şekilde olacaktır; İlk araba alış tarihinden itibaren re’sen vergi kaydı açılır. Vergi kaydından dolayı geriye dönük olarak eğer sigortalı çalışmıyorsanız bağkur başlatılır ve geriye dönük borç çıkartılır. Bağkur primi ne kadar sayfamızdan güncel primlere göz atabilirsiniz. Noter sözleşmeleri esas alınarak araba alım satım arasındaki kar oranı esas alınarak gelir vergisi tahakkuku yapılacak ve geriye dönük faiz ile birlikte istenecek. Ayrıca KDV beyannamesi verilmemesinden dolayı bildirim yapılmayan her ay için cezai işlem ve Seyyar oto alım satım vergisi uygulanacak. Eğer yapan memur ise ticari faaliyet sayılacağından hakkında soruşturma başlatılacak. 1 yılda 4 araç satışı cezası ne kadar? 3’ten fazla araç alım satımı cezası olarak özellikle uygulanan bir ceza yoktur. Yapılacak inceleme sonucunda eğer bu işi ticari amaçla yaptığınız tespit edilirse yukarıda belirtilen tüm cezalar ayrı ayrı uygulanır. 4. araç satışı vergi cezaları ve uygulanacak diğer yaptırımlar hakkında daha fazla bilgi için Gelir İdaresi Başkanlığı sayfasını ziyaret edebilirsiniz. Araç alım satım vergisi hesaplama Araba alım satımında ödenecek vergi hesaplaması arabanın alış ve satışı arasındaki fark yani kar üzerinden yapılır. Örneğin 100000 TL tutarlı bir araba aldınız ve bu arabayı TL’ye sattınız diyelim. Bu durumda aradaki 10 bin TL üzerinden vergilendirme yapılır. Varsa kira, personel ve diğer giderler düşülür ve kalan tutar üzerinden gelir vergisine göre belirlenen oranda vergi çıkartılır. En düşük gelir vergisi oranı %15’tir. Yılda kaç araç sattığımı nasıl öğrenebilirim? Yıllık araç satış hakkı ticari amaçla yapmayanlar için 3 ile sınırlandırılmıştır. Adınıza ya da vekaleten kaç araç sattığınızı trafik tescilden ya da vergi dairesinden öğrenebilirsiniz. E-devletten sorgulama imkanı bulunmamaktadır. Bir kişi yılda kaç araba alıp satabilir?Bir yılda kaç araba alıp satabilirim konusu hakkındaki tereddütler yönetmelikle giderilmiştir. Buna göre bir kişi bir takvim yılı içerisinde yani 01 Ocak-31 Aralık tarihleri arasında en fazla 3 araç satışı yapabilir. Yılda 3 araç satışı nasıl hesaplanır?Yılda kaç araç satışı yapabilirim kısmında da belirttiğimiz gibi hesaplama takvim yılı esas alınarak yapılır. Yani 01 Ocak-31 Aralık tarihleri arasında adınıza ya da vekaleten sattığınız tüm araçlar hesaplamaya dahil edilir. 3 araç satma hakkı her yıl 01 Ocak itibariyle sıfırlanır. Bir kişi üstüne kaç araba alabilir?Yıllık kaç araba alıp satabilirim konusunda yönetmelikle düzenleme sağlanmıştır. Buna göre bir şahıs sene içerisinde en fazla 3 araca kadar satış yapabilir. Ancak üzerinize alabileceğiniz araba konusunda bir sınırlama konulmamıştır. Ticari amaçlı olmaması kaydı ile üzerinize istediğiniz kadar araç alabilirsiniz. Yılda kaç araba satarsam vergi ödemem gerekir?Yılda kaç araba alınır satılır konusunda yönetmelikle yapılan düzenlemeye göre satış limiti 3 ile sınırlandırılmıştır. 3’ten fazla satış yaptıysanız ve bu durum ticari amaçlı ise bunun vergisini ödemenizde yarar olacaktır. Oto Galericiler ne kadar vergi ödüyor?Galericiler alış ve satış arasındaki kar oranı esas alınarak vergi öderler. Vergi oranı %18’dir. Örneğin 10 TL’ye bir araba aldınız ve 12 TL’ye sattınız. Bu durumda aradaki 2 TL kar oranı üzerinden %18 KDV ve gelir vergisi ödenmesi gerekir. Gelir vergisi bireysel ya da şirketler için farklı olarak hesaplanmaktadır. Araç alım satım hakkı ne zaman yenilenir?Yıl içinde kaç araç alınıp satılabilir hakkında çıkartılan yönetmeliğe göre araç alım ve satım hakkında tanınan limit her sene 1 Ocak itibariyle yenilenir. Araba alım satım işlemlerinde neler değişti?1 yılda kaç araba alıp satabilirim 2022Üzerime kaç araba alabilirim 20221 yılda 3’ten fazla araç alana inceleme nasıl yapılacak?1 yılda 4 araç satışı cezası ne kadar?Araç alım satım vergisi hesaplamaYılda kaç araç sattığımı nasıl öğrenebilirim? Yeni veya kullanılmış bir araba alırken, aracın fiyatına odaklanmak ve satış verginiz gibi ek masrafları unutmak kolaydır. Vergi oranı, eyalet ve şehre göre değişir; satış verginizi hesaplamak için kullanılan formül. Satış Vergisi ÖrneğiSatış vergisi, öz değerlendirmenize dayanmaktadır ve kullanılmamaktadır. Satış vergisi oranınızın yüzde 6 ve alım fiyatınızın ABD doları olduğunu varsayalım. Satış verginiz dolar olacak ve yüzde olacak. Fiyat İndirim FaktörleriBazı faktörler hesaplandığınız net satışları azaltır. Örneğin, bir aracı takas ederseniz takas izni, bazı eyaletlerde kararlaştırılandan düşülür. Böylece, anlaşmanızı müzakere ederken, İşletmenizin takas olarak değerine sahip olmak genellikle daha iyidir. ödeneğin uygulanmadığı bir yerde satmak yerine. İadeler başka bir ortak kesintidir. Bazı satıcılar, bir süre için hacmi artırmak için indirim teşvikleri sunar. Bayinin size dolarlık bir araçta dolarlık bir takas ödeneği sunduğunu ve dolarlık bir indirim teklifine katıldığınızı varsayalım. Bu senaryoda, satış vergisini hesaplama formülü $ eksi $ ve $ ödeneklerdir, ki bu $ 'a eşittir. $ 14,000 ile çarpın toplam satışlarınız 840 dolar. Vergi matrahınızı azaltarak, 360 $ satış vergisinden tasarruf ettiniz. Ek Maliyet DeğerleriSatış vergisine ek olarak, araç tescili ve lisansı için ücret ödersiniz. Tipik bir bayilikten satın alırken, satış sözleşmenizin bir parçası olarak doğrudan bayiye ödeme yaparsınız ve bayilik evrakı işler. Özel bir satışımız var, bu belgeler yerel vergi dairenizle birlikte var ve bu noktada vergi, unvan ve kayıt ücretlerini ödeyin. İpuçları Mal alımı için borç aldığınızda, vergi ve harçlarınız hesaplanır. Ödeme yaparak, faizinizi koruyabilirsiniz. İkinci El Araç Alım Satım İşlemlerinde KDV İkinci el araç alım satım işlemlerinde KDV ve uygulamaları; Ticari Araçlarda Taşıt Cinsi Alış KDV’si Satış KDV’si KDV Mükellefi Olmayanlardan Alınırsa – %18 KDV Hesaplanır KDV Mükellefi Olanlardan Alınırsa İndirilir %18 KDV Hesaplanır Binek Araç Taşıt Cinsi Alış KDV’si Satış KDV’si KDV Mükellefi Olmayanlardan Alınırsa – %1 KDV Hesaplanır KDV Mükellefi Olanlardan Alınırsa İndirilmez %1 KDV Hesaplanır İkinci El Araç Satışında Özellikli Durumlar Buna göre, aracın binek otomobil olması halinde mükellefin faaliyetlerde yönelik binek otomobil alımlarında; Satıcının mükellef olması ve alımda %18 KDV ödemesi durumunda 2008/13426 sayılı Bakanlar Kurulu Kararnamesinin 2. maddesindeki hükme göre; satıcının kiralamak veya çeşitli şekillerde işletmek üzere iktisap ettiği ve 31/12/2007 tarihi itibarıyla aktifinde veya envanterinde bulunan binek otomobillerinin iktisap tarihinden itibaren 2 yıl geçmesi halinde ise % 1 oranında KDV uygulanacaktır. Satıcının mükellef olması ve binek otomobilin alımında ödenen KDV’nin indirim hakkının bulunmaması halinde % 1 oranında KDV uygulanacaktır. Satıcının mükellef olmaması halinde ise KDV uygulanmayacaktır. Kaynak Alo Maliye İkinci El Araç Alım-Satım Ticareti İle İştigal Eden Mükelleflerin Durumu İkinci el motorlu kara taşıtı ticareti ile iştigal eden mükelleflerin alım-satım amacı dışında satın aldıkları ve işletmede kullandıkları binek otomobillerinin alış belgelerinde gösterilen Katma Değer Vergisinin indirim konusu yapılamayacağı tabiidir. Fakat alım-satım amacıyla yapılan alımlarda durum şöyledir; Alışta Ödenen Katma Değer Vergisi Satışta Ödenen Katma Değer Vergisi %1 ise %1 %18 ise %18 Aşağıdaki ABONE OL BUTONUNA TIKLAYIP YouTube Kanalımıza Abone olabilirsiniz ve sitemizdeki içerikleri izleyebilirsiniz. 6 Nisan 2008 tarihli Resmi Gazetede yayımlanan ve 7 Nisan 2008 tarihinden itibaren yürürlüğe giren 2008/13426 sayılı BKK’nda, “ KDV Kanunu’nun 30/b maddesine göre binek otomobillerinin alımında yüklenilen katma değer vergisini indirim hakkı bulunan mükelleflerin, kiralamak veya çeşitli şekillerde işletmek üzere iktisap ettikleri ve 2007 tarihi itibarıyla aktiflerinde veya envanterlerinde bulunan binek otomobillerinin iktisap tarihinden itibaren 2 yıl geçtikten sonra teslime konu olması halinde bu teslimlerde % 1 katma değer vergisi oranı uygulanır.” denilmiştir. Yapılan bu düzenleme ile binek otomobillerini kiralayan veya çeşitli şekillerde işletenler tarihinden önce satın aldıkları binek otomobillerini satın alma tarihinden iki tam yıl geçtikten sonra satmaları halinde %18 yerine yine %1 oranında KDV hesaplayacaklardır. Kaynak Bağlantısı Örnek 1 İkinci el araç alım satım faaliyeti ile iştigal eden A Otomotiv Ltd. Şti., KDV mükellefi olmayan Bay B’den TL’ye ticari araç satın almıştır. C Servis hizmet almak suretiyle, satın alınan aracın yıllık bakımı yaptırılmış ve otomobile çelik jant taktırılmıştır. Bu hizmetin karşılığı olarak C Servis TL+900 TL KDV ödenmiştir. Daha sonra söz konusu otomobil KDV hariç TL’ye satılmıştır. KDV mükellefi olmayan Bay B’den satın alınan araca yıllık bakım yaptırılması ve çelik jant taktırılması, otomobilin vasfında esaslı bir değişiklik oluşturmadığından, söz konusu aracın satışında özel matrah uygulanacak ve alış bedeli olan TL düşülmek suretiyle TL özel matrah üzerinden x 0,18 = TL KDV hesaplanacaktır. Ayrıca taşıtın yıllık bakımı ile çelik jant takılmasına ilişkin C Servis ödenen 900 TL KDV, A Otomotiv Ltd. Şti. tarafından indirim konusu yapılabilecektir. Söz konusu aracın, KDV oranlarını belirleyen 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı eki I sayılı listenin 9 uncu sırasında tanımlanan binek otomobillerinden olması durumunda, özel matrah üzerinden %1 oranında KDV uygulanacağı tabiidir. Örnek 2 İkinci el araç alım satım faaliyeti ile iştigal eden Bay A, KDV mükellefi olmayan Bay B’den 1978 model kullanılamaz halde bulunan bir aracı TL bedelle satın almıştır. C Servis hizmet almak suretiyle, söz konusu aracın motoru dahil birçok parçası değiştirilmek suretiyle yenilenmiş ve C Servis TL+ TL KDV ödenmiştir. Yenilenen araç Bay A tarafından KDV hariç TL’ye satılmıştır. Söz konusu aracın motor dahil birçok parçasının değiştirilmek suretiyle yenilenmesi, taşıtın vasfında esaslı bir değişiklik oluşturduğundan söz konusu aracın tesliminde özel matrah uygulanmayacak, toplam satış bedeli olan TL matrah üzerinden KDV hesaplanacaktır. Diğer taraftan, aracın yenilenmesine ilişkin C Servis ödenen TL KDV, Bay A tarafından indirim konusu yapılabilecektir. Örnek 3 Taşınmaz alım satımı ile iştigal eden A Emlak Danışmanlık KDV mükellefi olmayan gerçek kişiden almış olduğu işyerinin boyasını ve su tesisatını yenileyerek satmıştır. İşyerinin boyası ve su tesisatının yenilenmesi, işyerinin vasfında esaslı bir değişiklik oluşturmadığından A Emlak Danışmanlık tarafından yapılan işyeri tesliminde özel matrah uygulanacaktır. Örnek 4 A Mobilya İmalat, Turizm 3 yıl önce yatırım amaçlı almış olduğu arsayı B Konut Yapı Kooperatifine satmıştır. A Mobilya İmalat, Turizm faaliyet konusu taşınmaz ticareti olmadığından arsa tesliminde özel matrah uygulanmayacaktır. Kaynak İşletme Amacı Dışında Alınan Binek Araçların KDV Kanunu’na Göre Durumu 3065 sayılı Kanunun 30/b maddesi hükmüne göre, faaliyetleri kısmen veya tamamen binek otomobillerinin kiralanması veya çeşitli şekillerde işletilmesi olanların bu amaçla kullandıkları binek otomobillerinin alış belgelerinde gösterilen KDV hariç olmak üzere, KDV mükelleflerinin binek otomobili alımında yüklendikleri KDV’nin indirimi mümkün bulunmamaktadır. Bu çerçevede, taksi işletmecisi, sürücü kursu ve otomobil kiralama şirketi gibi işletmelerin faaliyetleri ile ilgili satın aldıkları binek otomobilleri nedeniyle ödenen KDV indirim konusu yapılabilecektir. Bu mükelleflerin binek otomobilinin alış belgesinde gösterilen KDV, ait olduğu Değişik ibareRG-15/2/2019-30687 takvim yılını takip eden takvim yılı aşılmamak kaydıyla, ilgili belgelerin kanuni defterlere kaydedildiği vergilendirme döneminde, bu araçların fiilen faaliyette kullanılmaya başlanılıp başlanılmadığına bakılmaksızın indirilebilecektir. Örneğin; mükellef tarafından araç kiralama faaliyetinde kullanılmak üzere Ocak/2010 döneminde satın alınan binek otomobili nedeniyle ödenen KDV, bu dönemde aracın kiralanıp kiralanmadığına bakılmaksızın indirilebilecektir. Binek otomobili işletmeciliği ile uğraşan mükelleflerin işletme amacı dışında satın aldıkları binek otomobillerinin alış belgelerinde gösterilen KDV’nin indirim konusu yapılması mümkün bulunmamaktadır. KDV, indirim temelini esas alan bir nevi domino etkisi yaratan bir vergi türüdür. Yani mükelleflerce iştigal konuları ile ilgili olan alım ve yaptıkları giderler dolayısıyla yüklenilen KDV’yi indirmek suretiyle nihai yüklenici olmaktan kurtulurlar. Fakat birtakım nedenlerle KDV Kanununun sayılan birtakım KDV’lerin indirimi yasaklanmış, bu yasaklanan KDV’lerin firma sahiplerinin kendi malvarlıkları ile telafi edilmesi istenilmiştir. İşte Kanunen indirilmesi yasak olan KDV’ler şöyle tasnif edilebilir Maç , KDV-e-kitap, • KDV’nin mevzuuna girmeyen işlemlere konu olan, • İndirim hakkı verilmeyen kısmi istisna kapsamına konu olan, • Binek otomobil alımlarına konu olan, • Zayi olmuş malların bünyesinde ihtiva olan, • Kanunen kabul edilmeyen giderlere isabet eden KDV’lerdir. Kaynak Dergipark Örnek – Otomobil kiralama şirketinin kiralama amacı dışında şirketin kendi ihtiyacı için aldığı otomobili genel müdüre tahsis edilen otomobil, bir pazarlama şirketinin satış elemanına tahsis ettiği otomobil vb. nedeniyle yüklenilen KDV’nin indirim konusu yapılması mümkün bulunmamaktadır. – A Oto Servis ve Ticaret test sürüşü aracı olarak aktifine kaydettiği binek otomobiline ait yüklenilen KDV’yi indirim konusu yapması mümkün değildir. – Türk Gümrük Tarife Cetvelinin tarife pozisyonunda belirtilen taşıtların sonradan değişiklik yapılarak binek otomobiline dönüştürülmesi durumunda, bu taşıtların iktisabında yüklenilen KDV ile binek otomobiline dönüşüm nedeniyle oluşacak ÖTV farkı üzerinden hesaplanacak KDV indirim konusu yapılamayacaktır. Taşıtın alımında indirim konusu yapılan KDV ise, dönüşüm işleminin yapıldığı dönemde indirim hesaplarından çıkarılarak “İlave Edilecek KDV” olarak beyan edilecektir. Örneğim, tekstil işiyle uğraşan işletme, pazarlama faaliyetinde kullanılmak üzere binek otomobil almıştır. Bu işlemden doğan KDV, ya gider olarak kaydedilir ya da maliyete eklenir. Araç Alım Satım İşi İle İştigal Olmayan yada Şirketin İşleri İçin İkinci El Binek Araç Alımı Yapan Şirketin Yapması Gereken Muhasebe Kaydı Örnek Uygulama 1 X Şirketi tarihinde TL + KDV tutarında binek araç satın almıştır. Muhasebe kaydı nasıl olur? ÖTV TL KDV TL Muhasebe Kaydı ________________________________________________________ 254 Taşıtlar 770 Genel Yönetim Giderleri 770 Genel Yönetim Giderleri 320 Satıcılar ________________________________________________________ Muhasebe Kaydı ________________________________________________________ 254 Taşıtlar 770 Genel Yönetim Giderleri 320 Satıcılar ________________________________________________________ Araç Alım Satım İşi İle İştigal Olmayan yada Şirketin İşleri İçin İkinci El Binek Araç Satışı Muhasebe Kaydı Örnek Uygulama 2 X Şirketi TL’ye satın aldığı binek aracı iki yıl sonra TL + KDV satmıştır. Araç için TL amortisman ayrılmıştır. Muhasebe kaydı nasıl olur? 120 Alıcılar 257 Birikmiş Amortismanlar 254 Taşıtlar 391 Hesaplana KDV 679 Diğer Olağandışı Gelir ve Karlar ________________________________________________________ 19 Nolu KDV Genel Genel Tebliği’nde Geçen İkinci El Araç Alım-Satımında Özel Matrah Uygulanması 7104 Sayılı Kanun’un 6 ncı maddesiyle, Katma Değer Vergisi Kanunu’nun “Özel Matrah Şekilleri” başlıklı 23 üncü maddesinde yapılan değişiklikle, ikinci el oto alış satışlarında özel matrah, ikinci el motorlu kara taşıtı veya taşınmazların alış bedeli düşüldükten sonra kalan tutar olarak belirlenmişti. Bu Tebliğin 11 inci maddesi ile Katma Değer Vergisi Genel Uygulama Tebliğinin III/A-4. bölümünün sonuna düzenlemeye ilişkin açıklamaların yer aldığı “ İkinci El Araç ve Taşınmaz Ticareti” başlıklı bölüm eklenmiştir. Ayrıca yine bu Tebliğin ile Katma Değer Vergisi Genel Uygulama Tebliğinin III/A kısmında, bu düzenlemeye ilişkin olarak ibare değişikliği yapılmıştır. KDV Mükellefi Olanlardan/Olmayanlardan Alınan İkinci El Araçlarda Tesvik Şahıslardan Noter Satışı ile Satın Alınan İkinci El Araçlarda Fatura Zorunluluğu Fatura düzenlemesi mümkün olamayan vergi mükellefi olmayan şahıslardan satın alınan araçlarda; Noter satış senedinin kanunen geçerliliği var mıdır? Vergi mevzuatı açısından tevsik edici bir belge değildir. Fakat satın alınan kişinin vergi mükellefi olmaması durumu da değerlendirildiğinde; noter satışı ile gider pusula düzenlenmelidir. Tüketicilerden teslim alınan araçlar adına düzenlenecek gider pusulalarında yer alan bedel üzerinden gelir vergisi tevkifatı yapılmasına gerek yoktur ve KDV doğurmaz. KDV mükellefiyeti olanlardan satın alınan araçlarda fatura düzenlenmelidir. ÖTV İndirimli Olan Bir Aracın Engelsiz Bir Kişiye Satılması Burada önem arz eden konu; 5 yıl dolmadan satılması ve 5 yıl dolduktan sonra satılmasıdır. ÖTV indirimli olarak satın alınan araç 5 yıl dolmadan engelsiz bir kişiye satılırsa araç alımında ödenmeyen ÖTV bu kez ödenir, 5 yıl dolduktan sonra satım işlemi gerçekleşirse ÖTV ödenmez. Kaynak Mali Çözüm Dergisi, Kenan Sancar, Ötv İndirimiyle Alınan Araçların 5 Yıllık Süre Dolmadan Satışı ve Devri Diğer Faydalı Bağlantılar 26 Nolu KDV Tebliğ-30728 nolu Resmi Gazete İkinci El Oto Alım Satımında KDV Oranları ve Vergilendirilmesi Hakkında Özelge Binek Araçlarda Kıst Amortisman ve Gider Kısıtlaması Araç Alımlarında KDV, Giderleştirme ve Amortisman Durumları Bazı Binek Otomobillerde Vergi Oranlarına Esas Matrah Tutarlar Not İçeriği herhangi bir platformda kullandığınızda Mali Rehberim Cengizhan Topçu ismini kaynak göstermenizi rica ederiz. İçindekiler Güncelleme Yayımlama Okuma Süresi 7 dk. * Hesaplama aracımızı tüm gayrimenkullerin ev, arsa, iş yeri vb. değer artış kazancı vergisini hesaplamak için kullanabilirsiniz. * Yİ-ÜFE oranları aylık olarak açıklanmasından dolayı ileri tarihler için yapılan hesaplamalar son 5 yıl gerçekleşen enflasyon oranları temel alınıp, tahmini Yİ-ÜFE oranları belirlenerek yapılıyor. Bundan dolayı ileri tarihler için yapılan hesaplama işlemlerinde gerçekleşen enflasyon oranlarına göre hesaplanan vergi değişiklik gösterebilir. Ayrıca aracımızın Yİ-ÜFE oranları aylık olarak güncelleniyor.* Tapu harcı cezaları hakkında bilgi almak ve tapu harcı hesaplaması yapmak için tapu harcı hesaplama, güncel faiz oranlarına göre hesaplama yaparak ödeme planı oluşturmak için kredi hesaplama sayfamızı ziyaret edin. Öne Çıkan Kredi Kartları Kredi Kartı Ödül Para/Puan - Yıllık Ücret Ücretsiz Akbank Axess Ödül Para/Puan - Yıllık Ücret Ücretsiz QNB Finansbank CardFinans GO Ödül Para/Puan - Yıllık Ücret Ücretsiz Tüm Kredi Kartları * Tüm kredi kartlarını görmek ve karşılaştırmak için kredi kartı sayfamızı ziyaret edin. Gayrimenkul değer artış kazancı vergisi, Gelir Vergisi Kanunu'nun 80'inci maddesi uyarınca miras ve bağış yolu ile alınan konutlar hâriç, gayrimenkul alış tarihinden itibaren "tam 5 yıl geçmeden" satılması ve satış yapılan yılın istisna tutarı üzerinden bir kazanç elde edilmesi durumunda uygulanan bir kazanç vergisidir. Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi Nedir, Nasıl Hesaplanır? Gayrimenkul Alış Tarihi TespitiGayrimenkul alış tarihi, tapunun resmi olarak alındığı yani tapunun üzerinde yazan tarihtir. Ancak tapu alınmadan önce evde oturulması ve bu durumun ikametgâh, fatura vb. resmi bir belge ile kanıtlanması halinde, tapu alım tarihi yerine evde oturulmaya başlanan tarih de kabul edilebilir. Bunlarında yanında, kentsel dönüşüm kapsamında yenilenen gayrimenkuller de dâhil olmak üzere, mevcut yasa gereği her tapu sahip değişikliği ile tapu cins değişikliğinde bu 5 yıllık süre yeniden başlayabiliyor bu konular hakkında daha detaylı bilgiye Gelir İdaresinin 189 nolu çağrı merkezi üzerinden ulaşabilirsiniz. Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergi Hesaplaması Nasıl Yapılır?Gayrimenkulün alış değeri enflasyona göre düzeltilir ve bugüne göre gayrimenkul değeri bulunur. Enflasyona göre düzeltilen gayrimenkul alış değeri ile gayrimenkul satış değeri arsındaki fark hesaplanır ve enflasyondan bağımsız olarak elde edilen "gerçek kazanç" bulunur. Bulunun bu kazançtan her yıl açıklanan istisna tutarı, satış sırasında ödenen tapu harcı ve konut kredisi kullanıldı ise ev satışına kadar ödenen faizlerin toplamı düşülür ve "vergiye tabi tutar" bulunur. Bulunan vergiye tabi tutara vergi dilimleri uygulanarak "ödenecek vergi tutarı" hesaplaması iyi anlayabilmek için bir örnek hesaplama yapalım yılında TL’ye alınan bir konut yılında TL'ye artış oranları Satış ve alış yapılan ayların bir önceki ayının TÜİK tarafından açıklanan Yİ-ÜFE endeks oranları alınıyor. Yİ-ÜFE oranı 274, Yİ-ÜFE oranı 858,43 Kirada taşınmazın varsa ne kadar vergi ödeyeceğinizi, kira vergisi aracımızdan anında hesaplayın. Emlak vergisini hesaplamak için emlak vergisi hesaplama aracımızı Durumun Vergisini Hesaplayalım1- Alış ve satış aylarından bir önceki ayın Yİ-ÜFE oranları endeks değerleri ile alış fiyatı çarpılır ve bu sayede alış fiyatı enflasyona göre düzeltilerek bugünün ya da satış günü TL değerine getirilir. TL * 858,43/274,09 = Daha sonra alış fiyatının bugünkü değeri satış fiyatından çıkartılarak satıcının elde ettiği reel kâr hesaplanır. Bunun vergi jargonundaki ismi ise istisna öncesi değer artış kazancı olarak geçiyor. TL - TL = Satış 2021 yılı için yapıldığı için TL istisna düşülür. Bunun sonucunda TL - TL = TL İstisna sonrası matrah bulunur. İstisna tutarları yıllara göre aşağıdaki tabloda mevcut.4- İstisna sonrası matrahtan ise "satış sırasına ödenen" tapu harcı TL* %2= TL düşülerek TL - TL = TL vergiye tabi tutar bulunur. Ayrıca bu aşamada konut kredisi kullanıldı ise sadece konut satışına kadar ödenen faizlerin toplamı da tapu harcı gibi bir gider olarak düşülebilir. Ayrıca ödemiş olduğunuz faiz tutarlarının toplamını bankanın size vermiş olduğu ödeme planı üzerinden öğrenebilir veya kredi ödeme planı oluşturma aracımız üzerinden örnek ödeme planınızı oluşturarak, ödemiş olduğunuz toplam faizi Bulunan vergiye tabi tutara satışın yapıldığı yıla göre vergi dilimleri uygulanır. Satış 2021 yılı içerisinde yapıldığı için aşağıda yer alan 2021 yılı vergi dilimlerine göre bulunan TL vergiye tabi tutarın net vergisi hesaplanır. TL vergi matrahının 2021 yılı vergi dilimlerine göre net vergisi ise TL Değer Artış Kazancı Beyannamesi Nereye Verilir?Değer artış kazancı beyannamesi, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın hazır beyan internet adresi üzerinden veya vergi daireleri üzerinden verilebilir. Hesaplama sonucunda vergi çıkması durumunda yine Gelir İdaresi'nin internet adresleri üzerinden veya vergi dairelerinden ödemesi yapılabilir. Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi Beyanname Verme ve Ödeme Dönemi2021 yılı içinde satışı yapılan gayrimenkul için 2022 yılının mart ayının 1 ila 31 arası yıllık gelir vergisi beyannamesi verilir ve yine 2022 yılının mart ve temmuz aylarında 2 eşit taksitte Uygun Konut Kredisi Faiz Oranları TL 120 Ay Vade Toplam Maliyet TL Faiz Oranı %2,08 Aylık Taksit TL Toplam Maliyet TL Faiz Oranı %1,29 Aylık Taksit TL Toplam Maliyet TL Faiz Oranı %1,29 Aylık Taksit TL Tüm Konut Kredisi Faizlerini Listele *Faiz oranları 20 bankanın "en uygun" kredi teklifine göre günlük olarak güncelleniyor. Ayrıca tüm bankaların konut kredisi oranlarını görmek ve karşılaştırmak için konut kredisi faiz oranları sayfamızı ziyaret Faizlerin Vergiden Düşülmesi ile Alakalı, Kullanıcımızın Bilgilendirme YorumuAylin B…Merhaba, bugün vergi dairesine değer artış vergisi başvurusu için gittim. Evi alırken kredi kullandım kredi ödeme planım olmasına rağmen bu hesaplamaya dâhil edilmedi sadece tapu harcının düşüleceği söylendi. Acaba beyanname bildiriminde bulunmadan önce ne yapmam gerekir bu konuyla ilgili10 Mart 2017 1459 HesapkurduMerhaba, sizin yorumunuz üzerine Gelir İdaresinin 189'nolu numarası üzerinden tekrar teyit aldım. Bu durumda bir kurul kararın olduğunu ve satışa kadar ödenen konut kredisi faizlerinin düşülebileceği söylendi. Siz de bu numarayı arayarak hangi vergi dairesine işlem yaptığınızı bildirirseniz, muhtemelen daha doğru sonuç alırsınız. Bir de işleminizin sonucunu bize yazarsanız, tüm kullanıcılarımız ve biz de ek olarak bilgilenmiş Mart 2017 1613 Aylin B…Hesapkurdu Merhaba, bugün vergi beyannamesini bildirdim. Dediğiniz gibi 189'u arayıp bilgi aldım. Sizin de belirttiğiniz gibi evin satışına kadar ki bankaya ödenen faizler hesaplamaya dâhil edildi. İlginiz ve bilgilendirmeniz için teşekkür ediyorum. Vergimizde 4 000 TL den daha fazla bir indirim Mart 2017 2043Not Siz de bu tarz süreçlerinizi ve istisna durumlarınızı sayfanın sonundaki yorum kısmına yazarsanız, tüm kullanıcılarımız faydalanmış Değer Artışı Kazancı Vergisi İstisna Tutarları Yılİstisna TLTabloda yer alan istisna tutarları, satış yapılan yıl içerisindeki istisna tutarlarını göstermektedir. Örneğin 2020 yılında konutunu satan bir kişi, 2021 yılında beyanname verse bile 2020 yılı istisna tutarı olan TL 'ye Yılı Vergi DilimleriYıllık Toplam Kazanç Vergi TL'ye kadar% TL- TL arası TL’ye kadar %15 uygulanacak% TL TL arası TL’ye kadar %15 / TL arası %20 uygulanacak% TL- TL TL'ye kadar %15 / TL arası %20 / TL arası %27 uygulanacak% TL üzeri TL'ye kadar %15 / TL arası %20 / TL arası %27/ TL - TL arası %35 uygulanacak% 40Kaynaklar2014 Nisan Tarihli 186 Yayın Numaralı Gelir İdaresi Başkanlığı Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasında Vergisel Yükümlülükler RehberiGelir İdaresi Başkanlığı Gelir Vergisi Tarifesi2021 Şubat Tarihli 376 Yayın Numaralı Gelir İdaresi Başkanlığı Gayrimenkullerin 5 Yıl İçinde Elde Çıkarılmasında Gelir Vergisi Beyanı21 Aralık 2021 Tarihli 31696 Sayılı Gelir Vergisi Tebliği "Bu yazının tüm kullanım hakları aittir. Başka mecralarda kullanılması veya alıntı yapılması ancak orijinal yazıya link verilerek referans gösterilmesi şartıyla mümkündür." Makaleyi faydalı buldunuz mu?

araç alım satım gelir vergisi hesaplama